1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
伊丹市
47.2万円/㎡
前年比+6.0%
パレステージ伊丹宮ノ前
兵庫県伊丹市宮ノ前一丁目
/ 伊丹駅 徒歩5分
1998年築 / 12階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
4,063万円
57.4万円/㎡
2,750
3,625
4,501
5,376
AI査定結果
推定相場価格
4,063万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,625万円〜4,501万円
51.2万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月26日
パレステージ伊丹宮ノ前
4,490万円（63.4万円/㎡）/ 6階 / 70.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は56.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 4,490万円 | 63.4万円 | 6階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 4,590万円 | 64.9万円 | 6階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 3,780万円 | 53.4万円 | 7階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 4,690万円 | 66.3万円 | 6階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/16 | 3,480万円 | 49.2万円 | 6階 | 70.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 3,480万円 | 44.2万円 | 9階 | 78.7㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は52.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | パレステージ伊丹宮ノ前 伊丹市宮ノ前一丁目 | 伊丹駅5分 | 4,490万円 | 63.4万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/11 | アステルコート伊丹緑ケ丘 伊丹市緑ケ丘六丁目 | 伊丹駅21分 | 3,980万円 | 51.4万円 | 77.46㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/09 | アルビス伊丹千僧2号棟 伊丹市千僧五丁目 | 伊丹駅10分 | 3,599万円 | 48.6万円 | 74㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2024/01/19 | ロイヤルシャトー伊丹行基 伊丹市行基町一丁目 | 伊丹駅9分 | 3,280万円 | 48.0万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/19 | ディアステージ伊丹宮ノ前 伊丹市宮ノ前三丁目 | 伊丹駅5分 | 4,590万円 | 65.3万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/25 | プロシード伊丹駅前 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅3分 | 3,380万円 | 47.6万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/15 | パレ・シェール伊丹西台 伊丹市西台四丁目 | 伊丹駅3分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/06 | 伊丹みやのまち4号館 伊丹市宮ノ前二丁目 | 伊丹駅5分 | 4,680万円 | 62.4万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 90戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ユニライフ伊丹駅前 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅3分 | 3,599万円 | 54.8万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/07 | リブコート伊丹駅前 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅3分 | 2,780万円 | 52.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/24 | ライオンズマンション伊丹中央 伊丹市中央六丁目 | 伊丹駅7分 | 3,780万円 | 49.4万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/12 | グリーンスクエア伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅6分 | 3,750万円 | 53.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/26 | 藤和シティホームズ伊丹駅前 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅3分 | 3,500万円 | 47.6万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2024/04/16 | ライオンズマンション新伊丹 伊丹市平松一丁目 | 新伊丹駅6分 | 3,590万円 | 48.4万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、伊丹市では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は伊丹市の平均と比較して34.3%割高です。
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JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩 5分
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